辽宁公共维修基金收费标准_辽宁维修基金价格最新

1.大修基金不交算欠款吗

2.辽宁沈阳。房子已经网签，但是交不了契税和维修基金会是什么原因，急，请懂行者指点。

3.辽宁营口二手房交易费用明细

军产是部队名下的物业，它的国土证是性质是划拨，也就是说它的土地是由国无偿划拨给军队使用的，而它的建筑物是由国家投资兴建的，它的产权证性证性质是国有或集体，所以军产的土地产权和房屋产权都是无法过户到私人或公司名下，你购买的只有它的使用权，如果以后国家或政府部门要收回物业，那你就会损失物业并难以得到赔偿。

军产房优、缺点大对比

优点：

1、军产房一般是部队出地皮，开发商出资金来盖，利益共享。对部队的人来说，可以内部购买，价格超低。

2、购放房时所有的手续都是国有产权完全一样的，包括气源费3000元，当前物业费和暖气费，维修基金40/平， 装修押金800，垃圾费300-500；只是在卖房时手续简单，不用交契税，直接到部队过户，交2000左右过户费。不用交个税。

3、军产证办理迅速，70年使用权（红皮手写的）。

缺点：

1、军产房不绝对便宜，分人，我对门的是部队的，买的价格是2000元/平，而我买的是3900/平.听说还有白送的，房主是建委的（05年的价格）。

2、房屋质量差，落地窗一推直忽悠，漏雨；楼梯外墙水泥没干就上大白，大白大面积脱落；屋内大裂缝；用不上一年的劣质水管；超薄的防盗门等等。比如迎客苑3期。

3、物业大都是开发商的，管理很差，什么事情都反应迟钝。

小区根本无法封闭，没有任何绿化，楼下一棵树，一朵花都看不到。比如迎客苑3期。

小高层电梯在交了一年电梯费的情况下，始终不开通。比如：八一新居。

小区入住一年没有正式上水和电，一直用高价临时电，1元多1度。比如迎客苑3期和八一新居。

有线、电话、感应灯、对讲要作好持久战的准备。

4、投诉无门。找物业经理等于白找，敷衍不办事，而多数情况下你也找不到。

5、做好自己修房子的准备，维修基金等于扔到大海里。

6、地角差，不是在机场，就是在海边，噪音和潮湿终身相伴。辐射也很大。

大修基金不交算欠款吗

辽宁省朝阳市幸福里小区房产证啥时办下来

目前国内房产证拿证时间长短不一，建议好好看看购房合同。上面一般都有具体房产证下来时间，目前国内多数情况下拿到证都逾期！办理房产证需要开发商拿钱赎回抵押的土地使用证，然后进行产权分割，所以这件事开发商一般不是还款到期都不会着急办理的事情，不怕麻烦建议走法律途径。不过目前完全站在业主这边的胜诉不多！

哈尔滨幸福里小区房产证什么时候下来, 潍坊市恒信.幸福里小区房产证什么时候能办理, 成都青羊城幸福里小区好久开始办房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

德州铁西南路幸福里小区房产证一直办不下来，怎么办？

房产证 办不下来 有许多原因 有可能是以下土地出让金 、消防验收、民工工资、规划验收、环保验收、五方认证、建设、设计、监理等等原因。

现在在天朝 有一种办法 估计能帮到你

上访

朝阳市蓝海城到幸福里小区怎么走

驾车路线：全程约2761.7公里

起点：蓝海城

1.朝阳市内驾车方案

1) 从起点向西北方向出发，沿松江路行驶160米，右转进入新兴街

2) 沿新兴街行驶420米，左转进入珠江路

3) 沿珠江路行驶1.4公里，左前方转弯进入中山大街

4) 沿中山大街行驶1.2公里，直行进入京沈线

5) 沿京沈线行驶2.2公里，朝锦州/赤峰/G16方向，左转上匝道

6) 沿匝道行驶800米，直行进入丹锡高速

7) 沿丹锡高速行驶5.8公里，朝凌源/承德/阜新/长春方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.9公里，直行进入长深高速

3.沿长深高速行驶238.8公里，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶1.3公里，直行进入大广高速

5.沿大广高速行驶195.7公里，过高丽营南桥，朝广州/G45方向，稍向右转进入京承高速

6.沿京承高速行驶19.7公里，过北湖渠桥，朝北四环/四元桥/安慧桥方向，稍向右转进入望和桥

7.沿望和桥行驶660米，直行进入北四环东路

8.沿北四环东路行驶2.6公里，过安慧桥，直行进入北四环中路

9.沿北四环中路行驶5.4公里，过保福寺桥，直行进入北四环西路

10.沿北四环西路行驶5.1公里，过四海桥，直行进入西四环北路

11.沿西四环北路行驶4.8公里，过定慧桥，直行进入西四环中路

12.沿西四环中路行驶5.2公里，朝西五环/房山/G4方向，稍向右转进入岳各庄桥

13.沿岳各庄桥行驶440米，过岳各庄南桥约330米后，直行进入京港澳高速

14.沿京港澳高速行驶747.4公里，朝登封/南阳/S32/S83方向，稍向右转上匝道

15.沿匝道行驶950米，直行进入永登高速

16.沿永登高速行驶12.0公里，朝平顶山/南阳/S83方向，稍向左转进入兰南高速

17.沿兰南高速行驶48.6公里，朝漯河/舞钢/G36/S49方向，稍向右转上匝道

18.沿匝道行驶540米，直行进入宁洛高速

19.沿宁洛高速行驶3.8公里，朝桐柏/随州/舞钢/S49方向，稍向右转上匝道

20.沿匝道行驶880米，直行进入焦桐高速

21.沿焦桐高速行驶92.6公里，朝泌阳东/桐柏/S49方向，稍向右转上匝道

22.沿匝道行驶2.0公里，直行进入新阳高速

23.沿新阳高速行驶388.6公里，稍向右转进入岳临高速

24.沿岳临高速行驶23.2公里，稍向右转上匝道

25.沿匝道行驶900米，过上桥，右前方转弯进入岳阳大道

26.沿岳阳大道行驶8.2公里，朝长沙方向，稍向右转上匝道

27.沿匝道行驶680米，直行进入京港澳高速

28.沿京港澳高速行驶474.5公里，直行进入乐广高速

29.沿乐广高速行驶262.9公里，直行进入大广高速

30.沿大广高速行驶17.2公里，直行进入广州机场高速

31.沿广州机场高速行驶15.9公里，过左侧的集祥大厦，朝增槎路/佛山/珠海/S81西方向，稍向右转上匝道

32.沿匝道行驶660米，过右侧的云泉商务中心约140米后，直行进入广州环城高速

33.沿广州环城高速行驶5.3公里，朝肇庆/佛山/S15/S55方向，稍向右转进入沙贝立交桥

34.沿沙贝立交桥行驶430米，过沙贝立交桥，直行进入广佛高速

35.沿广佛高速行驶14.9公里，直行进入佛开高速

36.沿佛开高速行驶26.5公里，过龙山跨线桥，直行进入沈海高速

37.沿沈海高速行驶109.5公里，在恩平/恩城出口，稍向右转上匝道

38.沿匝道行驶1.0公里，直行

39.江门市内驾车方案

1) 行驶780米，直行进入Y573

2) 沿Y573行驶4.3公里，右后方转弯进入新平北路

3) 沿新平北路行驶540米，调头进入新平北路

4) 沿新平北路行驶50米，到达终点(在道路右侧)

终点：幸福里小区

辽宁省朝阳市龙城区幸福里小区有很多住户都安装宽带了，安装的是哪家的宽带？

想要知道宽带安装地点属于哪个运营商的宽带覆盖范围，可以找运营商客户电话咨询，

服务热线电信10000，联通10010，移动10086咨询，但注意电话咨询客户人员有可能不如当地营业厅准确。较为准确的是可以咨询一下邻居或者物业公司，还可以到小区醒目的楼外墙看看是否有运营商的“xx网络已覆盖”的宣传牌, 或者楼道内是否有其他运营商的宽带箱。

有那位网友知道幸福里小区能办到房产证吗

你说的是亲亲家园的四期幸福里吗？

如果是的话，这是商品房，当然可以办房产证

七台河幸福里小区房子买了三年了，房产证还是办不了，哪里能管？

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办理条件：

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者身份证明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)

4、领取相关申请文件

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

辽宁省朝阳市凌海家园一期有房产证吗

1、辽宁省朝阳市凌海家园一期有房产证的，该小区五证齐全，已经交房了，具备办理房产证的条件，业主可以要求开发商办理房屋产权转移手续了。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

4、按2003年6月1日开始执行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条作出的对购房人有利的解释：购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按第十九条解释：购买现房的购房人自合同订立之日起超过1年又90日，由于出卖人的原因，导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。如果因为发展商原因迟迟办不到房产证的，业主可拿起法律武器捍卫自己的权利。

辽宁沈阳。房子已经网签，但是交不了契税和维修基金会是什么原因，急，请懂行者指点。

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维修基金不交有什么后果？...展开

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匿名用户

2021-11-22

不交维修基金是违法法律的行为。

1.住宅维修基金管理办法明确，业主在购房或者交房时，需交付住宅维修基金。且地产公司或者物业公司已经给了你相关票据；

2、再次要求交纳，是房屋超过了质保期、业委会或者物业公司动用维修资金已经用完了？房屋比较老旧了需要维修、设备设施和场地场所需要更新改造？除了这种情况需要重新交纳维修费用之外，是不会出现再次交纳的。且这笔钱一般都是需要多少就根据产权面积筹集多少，不是维修基金。

3、第三种情况，就是之前已经交纳了，但是项目烂尾了，地产公司跑路、注销了，已经无法找到人、被限制高消费了。这种情况下还是需要重新交纳住房维修金，因为如果不交就无法维修房屋和设备设施、场地场所修缮等。

4、物业公司要求交，不过就是一个代收代缴行为，这笔钱永远属于全体业主，不会属于物业公司。物业公司只有根据住建局的批准合理合法使用才行。

回答于 2021-11-22

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维修基金可以不交吗

维修基金不交的后果是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到三分之二的业主通过才行。使用维修基金的条件：1、若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议，而小区没有物业公司管理，那么要使用维修基金的话，则由相关使用人提出；2、维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积三分之二以上的业主进行商讨，并且其中有2/3以上的业主同意，才可使用；3、在决定了使用房屋维修基金之后，还需由组织方制定使用的方案，并且相关的材料提交至房地产行政主管部门，然后申请列支；4、房地产行政主管部门的工作人员对提交的材料进行审核，若是完全属实的话，则会向专户管理的银行发出使用房屋维修基金的通知；5、专户管理银行在受到通知之后，且确认无误后，便会同意划款，将住房维修基金打到维修单位的账户中。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第十条 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。温馨提示以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

贾宝骅律师

回答于 2022-07-15

146浏览

维修基金可以不交吗？

维修基金不可以不交。国家对于维修基金呢相关管理规定，业主必须缴纳维修基金，在交房之前必须缴纳。业主必须按时足额。向有关维修基金的收取部门缴纳维修基金，否则就也无法办理房产证，不能在房地产管理部门进行登记，会给后续的房产使用方面带来很大麻烦，因此维修基金是不可以不交的。扩展资料公共维修基金收费标准：1、要按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。2、我们要看是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。3、我们根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。4、要由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。

匿名用户

回答于 2022-02-18

123浏览

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网签不等于备案，售楼处工作人员解释工作不到位啊。

我们除去您贷款或全款购房等方式，直接说备案。售楼处与您确认合同签订后，会将其手中的购房合同转至开发商处完成销售手续，之后会送至沈阳市房产局（金厦）备案，当完成备案后，售楼处会通知您去缴纳契税，贷款去房产大厦，就是大西边门那个广场，全款去所在区房产局。维修基金在缴纳契税后，房屋交付手续办理之前去缴纳就行。

当然，我在这里为您解答是开发商与销售代理公司有预售房屋权利的情况。

如帮到，请采纳~！

有后续问题，可补充，时间允许情况下将尽力为您解答！

那就是恭喜你，你可以缴纳契税了，呵呵 与我之前说的一样，您是全款则去区所在房产局，贷款购房则到沈阳房产局，具体事项，售楼处应该之后有通知，留意一下，带齐证件。

温馨提示一下：现在的契税证，是一张纸，要注意保管，别马虎了！

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

3、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

7、核档费：50元/宗。

8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司

9、评估费 评估值×0.5% 评估公司

10、中介费：各个中介公司收费标准不同。

购置二手房的十项注意！

二手房市场买方和卖方都是普通的老百姓，跟新房有这不同的区别。买房的希望自己能买到称心的房子，卖房的希望能把自己的房子卖个好价钱，针对二手房的买卖我们总结出了10个建议，希望能够给大家带来帮助

一、选取品牌中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

二、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

建议：目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。

三、代理有效期宜短不宜长如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。有效期定多久比较好呢？

建议：代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。

四、“跳过”中介有风险.有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。

建议：二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。

五、不能签“到手价”据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。对此，中介公司颇感为难，因为只同客户签“到手价”属于中介公司违规操作行为。

建议：二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。

六、心平气和报房价近段时间来，上海二手房成交量有所减少，其中一个主要原因就是由于半年来二手房房价持续上涨，造成不少屋主对物业期望值太高，出现了盲目开价的情况，陷入物业难以成交的窘境。

建议：屋主在报价的时候一定要心平气和，客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。

七、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。

建议：许多中介公司也并不主张屋主交钥匙的做法。虽然交钥匙方便了中介公司看房，但是，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。因此，许多大型中介对交钥匙也保持了谨慎态度。

八、不要轻易提前交房在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。

建议：虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

九、合同细节要讲清一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。

建议：由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。

十、自售房屋有学问目前市场上也有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于这样自售二手房的现象，要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识，否则很难顺利完成整个交易过程。自己不熟悉的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。

建议：二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用，不是行外人很快就能掌握的。因此如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了.